با ماشینی شدن زندگی انسانها و کاهش بیش از پیش فعالیت های بدنی ، تمایل افراد برای استفاده از میوه ها و سبزیجات به منظور حفظ سلامتی و پیشگیری از ابتلا به بیماری های مزمن ناشی از شهرنشینی افزایش می یابد. این نکته مبین لزوم توجه بیشتر به بخش کشاورزی کشور می باشد. با توجه به این نکته که شرایط اقلیمی منحصر به فرد ایران موجب شده است که در میان کشورهای منطقه از موقعیت ممتازی در زمینه کشاورزی و پرورش محصولات باغی برخوردار گردد به نظر می رسد ایران می تواند قطب تولید محصولات کشاورزی و باغی در منطقه تبدیل شود. لکن برغم وجود چنین ویژگیهایی، به لحاظ توجه ناکافی به اصول علمی کشاورزی و عدم برخورداری کشاورزان از وسایل مکانیزه کشاورزی ، استفاده مطلوبی از ظرفیت های موجود نشده است.
ایران تولید کننده 60% زعفران، 50% پسته، 13% گردو و 11% کشمش جهان می باشد. ایران یکی از مناطق مستعد کشاورزی و باغداری ،با توجه به وجود منابع کافی آب و زمین های حاصلخیز می باشد. طرح حاضر نیز در سدد بهره برداری از این موقعیت به منظور تولید محصولات باغی مورد نیاز بازار مصرف است همچنین برای جبران هزینه های جاری خصوصا در سالهای نخست ایجاد باغ ، کشت محصولات زیر درختی ( یونجه ) نیز در آن پیش بینی شده است.. همچنین با اجرای این طرح می‌توان گامی در جهت ایجاد اشتغال برداشت . ضمن اینکه طرح حاضر دارای این قابلیت است که توسط تعاونی های بانوان به مرحله اجرا درآید.
توجیه مالی طرح:
I - هزینه سرمایه گذاری ثابت:
الف ) زمین :
زمین مورد نیاز طرح به مساحت 15 هکتار می‌باشد که از محل منابع طبیعی تامین خواهد شد و هزینه مربوط به آن در محاسبات لحاظ نمی‌شود.
ب ) محوطه سازی و آماده سازی زمین :
ردیف شرح مساحت هزینه واحد (هزارریال) هزینه کل (میلیون ریال)
1
2
3
4
5
6 تسطیح
تقویت خاک
قطعه بندی
چاله کنی
جاده سازی و محوطه سازی
حصارکشی با نبشی و سیم توری 15 هکتار
15 هکتار
-
-
-
- 1200
1200
-
-
-
- 18
18
9
5
15
60
جمع 125
ج) ساختمان ها :
ردیف شرح مساحت هزینه واحد (هزارریال) هزینه کل (میلیون ریال)
1
2
3 ساختمان کارگری
انبار
موتورخانه 30
30
12 450
350
250 5/13
5/10
3
جمع 27
د) ماشین آلات و تجهیزات :
(میلیون ریال)
ردیف مشخصات ماشین آلات و تجهیزات تعداد ارزش واحد ارزش کل
1
2
3
4
5
6 تراکتور فرگوسن
تریلر کششی
سمپاش کششی
لوازم باغبانی
قپان
نهرکن و گاوآهن 1
1
1
5
1
1 63
10
8
4/0
5/1
3 63
10
8
2
5/1
3
جمع 5/87
ه ) تاسیسات:
ردیف شرح هزینه کل (میلیون ریال)
1
2
3 استخر ذخیره آب
حفر و تجهیز چاه
تانکر ذخیره سوخت 2
20
2
جمع کل 24